서울 아파트 상승률 상위 단지, 1년 새 40% 넘게 오른 곳은 모두 10억대 (TOP 순위)
단지랩 트렌드의 서울 TOP 순위 상위 62곳을 봤습니다. 단지마다 연 상승률, 1년 거래 건수, 대표 평형 중앙값이 나오는데 이번에는 중앙값이 1년 전보다 얼마나 올랐는지를 중심으로 정리했습니다. 전년 대비 40% 넘게 오른 단지는 6곳이었고, 모두 대표 평형 가격이 10억대였습니다. 반대로 30억이 넘는 단지들은 오름폭이 한 자릿수에서 10%대 초반이었습니다. 1. TOP 순위 맨 위 순위 1위는 은평구 응암동 녹번역e편한세상캐슬입니다. 1년 거래 94건, 대표 평형 중앙값 14.9억으로 전년보다 17.1% 올랐습니다. 2위 강동구 암사동 선사현대는 17.7억으로 36.0%, 3위 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아는 16.7억으로 9.9%, 4위 성북구 장위동 꿈의숲아이파크는 14.1억으로 15.6% 올랐습니다. 상위권에 강동, 성북, 은평, 송파 단지가 많이 보입니다. 모두 강남 핵심지 바깥에서 15억 안팎 가격대인 곳들입니다. 2. 40% 넘게 오른 6곳 송파구 문정시영이 10.3억으로 57.6% 올라 가장 컸습니다. 1년 거래도 142건으로 많습니다. 송파 오금동 상아2차 16.8억(+46.9%), 강남 수서동 까치마을 16억(+45.5%), 송파 거여1단지 11.3억(+43.0%)이 뒤를 이었습니다. 강동구 길동 삼익파크맨션 14.1억(+42.4%), 동작구 신대방동 우성1차 14.6억(+41.1%)까지 6곳입니다. 여섯 곳 모두 대표 평형이 10억대입니다. 저는 15억 안팎 가격대에 대출을 끼고 들어올 수 있는 수요가 몰린 결과로 봅니다. 서울 규제지역은 15억 이하면 최대 6억, 15~25억이면 4억까지 주담대가 가능합니다. 3. 30억 넘는 단지는 오름폭이 작았습니다 같은 TOP 순위 안에서도 고가 단지는 흐름이 다릅니다. ...